Nimue PMD SLP
Servicios de perito en Valladolid
Informes periciales de construcción claros y defendibles para aseguradoras, abogados y particulares en Valladolid y toda Castilla y León.
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Informes periciales por daños constructivos
Identificación de patologías (grietas, fisuras, humedades, asientos, defectos de ejecución), análisis técnico de causas y propuesta de reparación. Incluye inspección in situ, reportaje fotográfico y valoración económica de las soluciones.
Qué incluye:
- Inspección in situ y reportaje fotográfico.
- Lectura de documentación disponible (proyecto, certificados, facturas de obra).
- Análisis técnico de causas (constructivas, de uso, de mantenimiento o mixtas).
- Propuesta de reparación con partidas y mediciones orientativas.
- Informe pericial firmado y conclusiones claras.
Documentación útil del cliente: dirección del inmueble, planos/fotos previas, facturas o partes de obra, historial de reparaciones y fechas en que aparecen los daños.
Plazo habitual: visita en pocos días laborables; entrega del informe según complejidad y disponibilidad de datos.
Informes periciales por siniestros
Objetivo: valorar de forma independiente los daños provocados por un hecho puntual (agua, incendio, impacto, viento, vandalismo…) y cuantificar el coste de reposición.
Cuándo solicitarlo:
- Desacuerdo con la valoración de la aseguradora.
- Necesidad de base objetiva para reclamar a un tercero responsable.
- Siniestro en comunidad (columna de agua, cubierta, fachada, garajes).
Qué incluye:
- Inspección de daños y delimitación del alcance (qué es daño directo y qué colateral).
- Cálculo de costes de reparación a precios de mercado.
- Análisis de compatible/incompatible con póliza (si se aporta).
- Informe pericial con anexos fotográficos y cronología del siniestro.
Documentación útil: póliza/condiciones, partes de siniestro, comunicaciones con compañía, presupuestos y facturas, actas de comunidad.
Plazo habitual: similar al anterior; urgencias posibles bajo disponibilidad.
Peritaje para reclamaciones legales
Objetivo: preparar un informe técnico defendible para mediación, arbitraje o procedimiento judicial, alineado con la estrategia del abogado.
Aplicaciones frecuentes: vicios ocultos en compraventas, incumplimientos de contrato de obra, daños por obras colindantes, conflictos con promotor/constructor/aseguradora.
Qué incluye:
- Revisión de expediente completo: contratos, certificados, comunicaciones.
- Inspección técnica y metodología trazable (mediciones, normativas aplicables).
- Cuantificación de daños y alternativas de reparación.
- Conclusiones claras y respuestas a los puntos de pericia.
- Coordinación con tu abogado para forma y estructura del informe.
- (Opcional si se requiere más adelante:) aclaraciones/contrapericial y asistencia a vista.
Documentación útil: contratos, peritajes previos, requerimientos, autos o preguntas periciales, pruebas fotográficas/vídeo.
Consultoría técnica privada
Objetivo: darte una orientación profesional cuando no hay seguro o existen dudas sobre si reclamar y a quién.
Qué hacemos:
- Visita de diagnóstico y viabilidad de la reclamación.
- Recomendación de próximos pasos (reparar, preservar pruebas, requerir, negociar, peritar).
- Estimación preliminar de costes y tiempos.
- Si procede, conversión a informe pericial completo descontando parte del trabajo ya realizado.
Ideal para: propietarios particulares, comunidades y pymes que necesitan criterio técnico antes de iniciar un conflicto.
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Indícanos el tipo de informe que necesitas y te contactaremos lo antes posible.
Preguntas Frecuentes
¿Sirve el informe para un proceso judicial?
Sí. Redactamos informes técnicos claros y defendibles; si tu abogado lo requiere, coordinamos el formato y anexos.
¿Cuánto tarda?
Depende del alcance: disponibilidad de visita, complejidad del daño y documentación. Tras la primera visita te damos un plazo estimado.
¿Necesito seguro para contratar el informe?
No. También realizamos peritajes privados para reclamar a terceros o a compañías.
¿Qué debo aportar?
Datos del inmueble, póliza (si aplica), fotografías y cualquier documento de obra o reparaciones previas.
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Completa el formulario con tu localidad y una breve descripción del daño (puedes adjuntar fotos). Te responderemos con la viabilidad del peritaje y un presupuesto sin compromiso.